Chuyên gia khuyến cáo đây là thời điểm để xem xét đầu tư vào cổ phiếu HQC.
2013 là năm đánh dấu bước ngoặc của CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân (HQC), với việc từ bỏ mục tiêu tăng trưởng nóng, lợi nhuận cao trong ngắn hạn nhưng tiềm ẩn nhiều rủi ro để theo đuổi mục tiêu tăng trưởng bền vững.
Kết quả hoạt động năm 2013 đã phác thảo hiệu quả của chủ trương này đối với DN, với doanh thu tăng 45% và lợi nhuận sau thuế (LNST) tăng 21% so với cùng kỳ năm trước. Chủ tịch HĐQT Công ty - TS. Trương Anh Tuấn nhắc chuyện cũ: Chính nhờ sự tiên phong trong lĩnh vực nhà ở xã hội đã giúp công ty tranh thủ được rất tốt sức cầu của thị trường, phát huy tối đa thế mạnh phân phối dự án của Hoàng Quân. Chính sách này giúp cho nguồn hàng hóa của công ty phong phú, vòng quay vốn nhanh, hiệu quả. “Đây là những cơ hội mà chỉ trong điều kiện thị trường khó khăn như hiện nay mới có”, ông Tuấn nhìn nhận.
Các dự án mà HQC đã hợp tác phát triển trong năm 2013 có thể kể đến như: Cheery 2 tại quận 12 và Cheery 3 tại huyện Hóc Môn (TP. Hồ Chí Minh); Cinderella 1 và 2 (Bà Rịa - Vũng Tàu). Tổng doanh thu đạt được từ các dự án này trong năm 2013 là 438,7 tỷ đồng, LNST đạt 23 tỷ đồng (tăng 21% so cùng kỳ năm trước)... Năm 2014, mục tiêu của HQC vẫn là đẩy mạnh hơn nữa việc thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Trong đó, điều chỉnh dự án HQC Plaza từ dự án nhà ở thương mại sang dự án nhà ở xã hội nhằm tận hưởng các chính sách ưu đãi của Nhà nước và đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường.
Theo các nhà phân tích, đây là một hướng đi phù hợp của HQC trong giai đoạn 2014-2016, đặc biệt trong bối cảnh gói 30 nghìn tỷ đồng được đẩy nhanh tiến độ giải ngân, 20% diện tích của dự án nhà ở xã hội được dành để phát triển thương mại, biên lợi nhuận định mức 10% (tuy thấp nhưng ổn định và chắc chắn), nhu cầu nhà ở xã hội tại TP. Hồ Chí Minh rất lớn (theo ước tính của Bộ Xây dựng, TP. Hồ Chí Minh cần đến hơn 130.000 căn nhà ở xã hội tính đến 2015)... Là một trong những DN tiên phong phát triển các dự án nhà ở xã hội, hầu hết các dự án nhà ở xã hội của HQC đang có tiến độ bán hàng tốt. Vì vậy, dòng tiền và kết quả kinh doanh của HQC sẽ có những chuyển biến tích cực trong thời gian tới.
HQC đặt kế hoạch kinh doanh 2014 tăng trưởng vượt bậc so với năm 2013, doanh thu thuần đạt 1.320 tỷ đồng (tăng 201% so với năm 2013) và LNST đạt 150 tỷ đồng (552%) so với cùng kỳ năm trước. Kỳ vọng này được dựa trên ghi nhận doanh thu từ các dự án: HQC Plaza (800 tỷ đồng), HQC Cần Thơ (90 tỷ đồng), HQC Hóc Môn (320 tỷ đồng), các dự án khác (110 tỷ đồng). Tính đến thời điểm hiện tại, tiến độ bán hàng tại các dự án trên như sau: 700/1.735 căn của HQC Plaza, 165/735 căn của HQC Cần Thơ và 119/579 căn của HQC Hóc Môn.
Để thực hiện mục tiêu trên, bên cạnh việc huy động các nguồn lực từ ngân hàng, HQC cũng đã lên kế hoạch tăng vốn điều lệ từ 900 tỷ đồng lên 2.000 tỷ đồng. Trong đó, sẽ phát hành 30 triệu cổ phiếu nhằm cấn trừ công nợ với các công ty: Địa ốc Hoàng Quân Mekong, CTCP Việt Kiến Trúc, CTCP Phát triển nhà Bình Thuận; chào bán 80 triệu cổ phiếu. Tổng số tiền thu được từ đợt phát hành dự kiến là 800 tỷ đồng sẽ được đầu tư cho các dự án đang triển khai, đồng thời tạo nguồn tiền cần thiết để gia tăng quỹ đất, phát triển các dự án trong tương lai…
Theo tính toán, tại mức giá 7.800 đồng/cổ phiếu ngày 27/6/2014, P/B của HQC ở mức 0,63 lần và P/E forward đạt 9,6 lần - thấp hơn so với bình quân ngành. Các chuyên gia khuyến cáo, đây là thời điểm để xem xét tích luỹ dài hạn cổ phiếu này.
Theo TBNH
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét