Tình hình tiêu thụ sản phẩm năm 2013 không bằng năm trước do thị trường BĐS chưa khả quan. Việc trích lập 241 tỷ dự phòng giảm giá dự án Intresco Tower là nguyên nhân làm cho giá vốn tăng mạnh.
Công ty Cổ phần Đầu tư - Kinh doanh nhà (ITC) công bố BCTC hợp nhất quý IV/2013.
Theo đó, doanh thu thuần quý IV giảm 25,8% còn 41,3 tỷ. Do giá vốn cao hơn gấp nhiều lần doanh thu nên ITC lỗ gộp 236,8 tỷ. Theo giải trình của ITC, tình hình tiêu thụ sản phẩm năm 2013 không bằng năm trước do thị trường BĐS chưa khả quan. Việc trích lập 241 tỷ dự phòng giảm giá dự án Intresco Tower là nguyên nhân làm cho giá vốn tăng mạnh.
Trước đó, theo tin từ Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC), ITC đã ký kết thỏa thuận chuyển nhượng dự án Intresco Tower tại Q. Phú Nhuận, Tp.HCM với giá khoảng 300 tỷ đồng. Giá trị sổ sách của dự án này là 551 tỷ đồng. Chính vì vậy, công ty đã ghi nhận chi phí dự phòng cho dự án này vào quý IV/2013.
Bên cạnh đó, lợi nhuận khác trong quý này chỉ có 3,7 tỷ - giảm hơn 19 tỷ so với cùng kỳ. Vì vậy, doanh nghiệp đã lỗ sau thuế 266,4 tỷ đồng.
Doanh thu cả năm 2013 tăng 54,5% trong đó doanh thu kinh doanh nhà là 119,8 tỷ - tăng 197%. Tuy nhiên, nếu như giá vốn của hoạt động kinh doanh nhà trong năm 2012 chỉ có 8,8 tỷ thì giá vốn này trong năm 2013 là 341 tỷ - bằng 2,8 lần doanh thu từ kinh doanh nhà.
Vì vậy, cũng giống như quý IV, giá vốn cả năm cao hơn doanh thu khiến cho doanh nghiệp lỗ gộp 209,5 tỷ. Không có khoản lợi nhuận khác lớn như 2012, năm 2013, ITC lỗ sau thuế 291,2 tỷ. Như vậy mỗi cổ phiếu đang gánh mức lỗ là 4.242 đồng.
Tại thời điểm cuối năm, tài sản ngắn hạn của doanh nghiệp giảm mạnh, trong đó tiền mặt giảm từ 12 tỷ xuống còn 2,6 tỷ; phải thu giảm 32,5%. Giá trị hàng tồn kho tăng 4,5%, chiếm tỷ trọng lớn nhất là 793 tỷ của DA Long Thới, 552 tỷ chi phí đầu tư DA Intresco Tower và 221 tỷ chi phí đầu tư DA Lý Chính Thắng Q3.
Với khoản nợ 291,2 tỷ của năm 2013, trên bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp đã thể hiện mức lỗ sau thuế chưa phân phối tính đến 31/12/2013 là 233,8 tỷ.
Hà Phương
Theo Trí Thức Trẻ/HSX
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét