Trong quý I/2015, tổng nguồn cung biệt thự và liền kề đạt khoảng 30.040 căn từ 107 dự án. Nguồn cung sơ cấp đến từ 16 dự án với tổng số 1.100 căn.
Có khoảng 28.900 căn từ nguồn cung thứ cấp. Hai dự án mới thuộc quận Tây Hồ và quận Cầu Giấy, cung cấp thêm 33 căn biệt thự và 30 nhà liền kề.
Về tình hình hoạt động, đối với biệt thự, mức giá chào bán sơ cấp bình quân đạt cao nhất 110 triệu đồng/m2 ở quận Tây Hồ và giá bán biệt thự ở huyện Mê Linh thấp nhất chỉ 11,6 triệu đồng/m2.
Đối với nhà liền kề, mức giá chào bán sơ cấp bình quân là 180 triệu đồng/m2 ở quận cầu giấy.
Giá chào bán thứ cấp bất ngờ giảm 0,4% cho biệt thự và tăng 0,4% với nhà liền kề.
Về nguồn cầu, Savills đánh giá cạnh tranh từ nhà đất thổ cư và căn hộ chung cư ngày càng lớn do mức giá thấp hơn của những phân khúc này.
Các chương trình khuyến mại và giảm giá chủ yếu tập trung trước Tết nhằm mục đích kích cầu dịp cuối năm.
Về triển vọng thị trường đối với phân khúc này, từ quý I/2015 trở đi, có 73 dự án biệt thự/liền kề tương lai tại 16 quận. Nhiều dự án đã hoàn thành cơ sở hạ tầng nhưng vẫn đang trì hoãn thời điểm mở bán.
Từ nay đến năm 2016 có 6 dự án mới dự kiến sẽ gia nhập thị trường, hai dự án trong số đó sẽ cung cấp khoảng 190 căn biệt thự và liền kề.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét