Đầu tháng 3/2014, dự án từng đại hạ giá cách đây một năm của bầu Đức tiếp tục xả hàng với chiêu bán nhà hoàn thiện rẻ hơn gần chục triệu đồng mỗi m2 so với nhà thô của đối thủ cùng khu vực.
Sau tuyên bố phá giá dự án Hoàng Anh Thanh Bình tại quận 7, bầu Đức đã bán sạch 600 căn hồi cuối năm 2012 đầu năm 2013 và làm các dự án gần đó phải hạ giá để tồn tại. Năm 2014, dự án từng đại hạ giá cách đây một năm của bầu Đức tiếp tục xả hàng với chiêu bán nhà hoàn thiện rẻ hơn gần chục triệu đồng mỗi m2 so với nhà thô của đối thủ cùng khu vực.
Trong tuần đầu tiên của tháng 3, Công ty TNHH tư vấn đầu tư xây dựng Thanh Bình (thuộc HAGL đã tái cấu trúc về Công ty An Phú) công bố 480 căn dự án Hoàng Anh Thanh Bình tại quận 7 với giá từ 20,8 triệu đồng mỗi m2 nhà hoàn thiện. Tương tự như các đợt mở bán cuối năm 2012, mức giá này thấp hơn 35-50% giá các dự án tại quận 7 và rẻ hơn giá nhà thô của các dự án lân cận 7 triệu đồng mỗi m2.
Dự án Hoàng Anh Thanh Bình còn chơi trội hơn các đối thủ về tiến độ vì đã xây đến tầng 25, thời gian thanh toán kéo dài đến tháng 6/2016. Khách hàng chỉ đóng trước 30% giá trị hợp đồng, 40% tiếp theo trả trong 30 tháng, 25% còn lại nộp khi giao nhà và 5% sẽ tất toán khi xong giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
Cuối năm 2007, đỉnh điểm của cơn sốt đất tại TP HCM, giá đất sang nhượng tại khu đất xây dự án Hoàng Anh Thanh Bình dao động từ 40-50 triệu đồng mỗi m2, ước tính cả khu đất dự án trị giá hơn 5.000 tỷ đồng. Mức giá bầu Đức mua đất tại khu này vênh nhau rất lớn so với giá bồi thường do doanh nghiệp được thuận vị trí thực hiện dự án. Chính vì vậy, khi căn hộ Hoàng Anh Thanh Bình giai đoạn cuối (block B) được chào bán từ 20,8 triệu đồng mỗi m2 nhà hoàn thiện được giới buôn địa ốc cho là khá mềm.
Năm 2013 bầu Đức từng tuyên bố, ông bán nhà ở đâu thì giá căn hộ khu vực đó sẽ tự điều chỉnh giảm theo vì cùng là nhà chung cư không có chuyện cùng một vị trí mà giá dự án này đắt gấp đôi dự án khác, sự chênh lệch về giá quá cao sẽ rất khó được thị trường chấp nhận. Tuyên bố này của người giàu thứ hai sàn chứng khoán và cũng là ông trùm bất động sản tại Sài Gòn đã khiến các doanh nghiệp khác lần lượt được điều chỉnh sản phẩm để kéo giá nhà quận 7 xuống còn một nửa.
Điển hình là Tập đoàn N. đã thức thời hạ giá nhà sau khi chứng kiến dự án của bầu Đức hút khách, tiêu thụ gần 600 căn nhờ bán hạ giá. Tập đoàn này cũng đã công bố giảm giá bán khu căn hộ khác giai đoạn 3 gần 50% so với giai đoạn 1 (50 triệu đồng một m2).
Công ty Bất động sản P. cũng giảm 50% giá bán khu biệt thự, nhà phố thương mại cao cấp ven sông tại quận 7. Trước đây khi địa ốc còn nóng sốt công ty này từng dự kiến bán đất nền trên giá 80 - 100 triệu đồng một m2, nhưng hiện nay giá bán trên thị trường là 40 triệu đồng mỗi m2.
Tổng giám đốc một công ty bất động sản có tiếng cho biết, nhà đất khu vực quận 7 đã thiết lập mặt bằng giá mới nhờ động thái phá giá căn hộ của bầu Đức. Không riêng gì quận 7, hầu như ở bất cứ địa bàn nào có dự án của HAGL, điển hình là khu Nam và khu Đông Sài Gòn cũng từng chứng kiến doanh nghiệp này xả hàng đại hạ giá. "Nhờ những cú hích này tâm lý người mua nhà cũng cởi mở hơn, thị trường bất động sản có nhiều kỳ vọng phục hồi thanh khoản, giao dịch tăng trở lại", vị này phân tích.
Ngoài Hoàng Anh Thanh Bình chỉ bán với giá bằng 50% các dự án lân cận, từ tháng 11/2011 đến nay, thị trường bất động sản TP.HCM đã có 2 dự án của Hoàng Anh Gia Lai gây sốc vì giảm giá 20-30% tại huyện Nhà Bè và quận 2.
Theo hn.24h.com.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét